Architektenleistung nach HOAI

Die Architektenleistung richtet sich nach der HOAI.

Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.

Hier ist genau festgelegt, was Sie für Leistungen bekommen und zu welchen Leistungen der Architekt/Ingenieur verpflichtet ist.

 

Die HOAI ist in 9 Leistungsphasen aufgeteilt:

Leistungsphasen

 

Leistungsphase 1

 

 

 

 

 

Leistungsphase 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leistungsphase 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leistungsphase 4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leistungsphase 5

 

 

 

 

 

 

Leistungsphase 6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leistungsphase 7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leistungsphase 8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leistungsphase 9

Unsere Leistung für Sie

 

Grundlagenermittlung (2%)

Hier wird die Aufgabenstellung geklärt, man lernt sich gegenseitig kennen, führt die erste Ortsbesichtigung durch und beginnt so die Planung für Ihr Traumhaus.

 

Vorplanung (7%)

Jetzt beginnt die erste Phase der Planung.

Die ersten Entwurfsansätze finden statt, ein Raumprogramm wird erstellt. Dies findet im gegenseitigen Austausch statt.

Hier werden die Grundlagen für den eigentlichen Entwurf Ihres Traumhauses geschaffen und Sie bekommen die ersten Vorstellen, was das ganze kosten wird.

So haben Sie frühzeitig die Möglichkeit noch Einfluss auf die Kosten zu nehmen.

 

Entwurfsplanung (15%)

Nach den ersten Skizzen sehen Sie nun, wie Ihr Traumhaus immer konkreter wird. Die Entwürfe werden erarbeitet, die ersten Gespräche über eine Genehmigungs-fähigkeit werden mit den Behörden geführt und die Kostenberechnung gibt Ihnen ein immer genaueres Bild von Ihrem Projekt.

Am Ende steht der Entwurf für Ihr Traumhaus.

 

Genehmigungsplanung (3%)

Der Entwurf wird nun für die Genehmigungsbehörden aufbereitet.

Zu den Plänen kommen eine ganze Reihe an Formularen und Berechnungen, die nun für Sie erstellt werden.

Am Ende bekommen Sie den kompletten Bauantrag. Sie müssen Diesen dann nur noch bei der Gemeinde abgeben.

 

Ausführungsplanung (25%)

Nachdem die Genehmigung ersteilt ist, beginnt in der Regel die Ausführungs-

planung. Hier werden die notwendigen Unterlagen erstellt, so dass Ihr Traumhaus genau so gebaut wird, wie es geplant ist.

 

Vorbereitung der Vergabe (10%)

In dieser Phase erstellen wir für Sie die Leistungsverzeichnisse ("Ausschreibung").

Ihr Traumhaus wird in die einzelnen Gewerke unterteilt und jedes einzelne Bauteil wird genau beschrieben, so dass die Firmen dann Angebote dafür abgeben können. Somit ist gewährleistet, dass Sie auch einen guten Preis für die Leistung bekommen.

 

Mitwirkung bei der Vergabe (4%)

Die Firmen geben Angebote für die einzelnen Gewerke Ihres Traumhauses ab.

Wir führen für Sie die Verhandlungen mit den Firmen und helfen Ihnen bei der Auswahl des sinnvollsten Angebotes.

Außerdem unterstützen wir Sie bei der Ausfertigung der nötigen Vertrags-unterlagen. So rückt ihr Traumhaus immer näher.

 

Objektüberwachung/Bauüberwachung (32%)

Der Bau und somit die Verwirklichung Ihres Traumhauses beginnt nun.

Wir sind auf der Baustelle regelmäßig vor Ort, um den Bau zu überwachen.

Aber das ist nicht die einzige Leistung in dieser wichtigen Phase des Baus.

Die Firmen schicken natürlich jetzt auch die ersten Rechnungen. Wir überprüfen die Rechnungen, stellen fest ob die Beträge auch gerechtfertigt sind und erst dann müssen Sie auch bezahlen.

Somit ist gesichert, dass Sie nicht zu viel zahlen und die Kosten auch im vereinbarten Rahmen bleiben.

 

Mit der Übergabe und dem Einzug in Ihr Traumhaus endet diese Leistung.

 

Objektbetreuung (2%)

Der Bau mag für Sie abgeschlossen sein, doch die Arbeit des Architekten geht hier nun weiter.

Die letzte Phase ist dafür da, in der Zeit, in der die Gewährleistung gilt, dafür zu sorgen, dass Sie Ihr Recht bekommen, sollten tatsächlich einmal Mängel auftreten. Somit sind wir auch in den ersten Jahren nach dem Bau weiter für Sie da.

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